Pilegårdens Haveby 17, 2860 Søborg — Fritidshus / sommerhus · 60 m² · bygget 2024 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 27.776 m², 3 værelser, opført i 2024. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 2.100.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Kolonihavehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 27776 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.998 kr/m².1.522.361 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPilegårdens gns: 42.083 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 12.823 kr/m²+228,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)27776 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.255.632 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2009feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilegårdens Haveby 41 2860 Søborg	60 m²	141 m	25-03-2025	2.450.000 kr.	40.833 kr./m²
Pilegårdens Haveby 44 2860 Søborg	60 m²	234 m	28-01-2025	2.600.000 kr.	43.333 kr./m²
Pilegårdens Haveby 46 2860 Søborg	62 m²	222 m	02-06-2024	3.100.000 kr.	50.000 kr./m²
Pilegårdens Haveby 27 2860 Søborg	67 m²	87 m	20-01-2025	1.545.000 kr.	23.060 kr./m²
Pilegårdens Haveby 16 2860 Søborg	45 m²	14 m	11-05-2025	2.895.000 kr.	64.333 kr./m²
Hf. Carl Nielsens Minde 272 2860 Søborg	60 m²	2,7 km	01-05-2024	357.619 kr.	5.960 kr./m²
Hf. Carl Nielsens Minde 248 2860 Søborg	65 m²	2,6 km	26-02-2026	838.360 kr.	12.898 kr./m²
Hf. Carl Nielsens Minde 142 2860 Søborg	51 m²	2,5 km	27-11-2024	358.000 kr.	7.020 kr./m²
Hf. Carl Nielsens Minde 342 2860 Søborg	47 m²	2,4 km	20-12-2023	746.090 kr.	15.874 kr./m²
Hf. Smørmosen 51 2860 Søborg	50 m²	3,0 km	04-04-2024	333.548 kr.	6.671 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu