Menu
For mæglere Log ind
Stavnsbjerg Alle 38

Prisvurdering · 2860 Søborg

Stavnsbjerg Alle 38

Villa · 93 m² · bygget 1947

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 608 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Udbydes aktuelt til 5.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1947
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
93 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
608 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.240 kr/m².5.251.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStavnsbjerg gns: 38.991 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 58.053 kr/m²-32,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk93 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.703.466 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.295.000 kr / Estimat: 3.779.249 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+131,54 pct. siden aug. 2000
142k1,7M3,2M4,8M6,3M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20001.599.500 kr.I dag · vores estimat3.703.466 kr.Markedet · 1992759.531 kr.Markedet · 1993440.355 kr.Markedet · 1994712.287 kr.Markedet · 1995682.248 kr.Markedet · 1996956.598 kr.Markedet · 19971.001.703 kr.Markedet · 19981.118.790 kr.Markedet · 19991.103.259 kr.Markedet · 20001.459.728 kr.Markedet · 20011.016.490 kr.Markedet · 20021.237.551 kr.Markedet · 20031.476.654 kr.Markedet · 20041.463.262 kr.Markedet · 20051.580.814 kr.Markedet · 20062.304.075 kr.Markedet · 20072.034.654 kr.Markedet · 20082.292.729 kr.Markedet · 20091.909.848 kr.Markedet · 20101.806.711 kr.Markedet · 20111.985.085 kr.Markedet · 20122.021.076 kr.Markedet · 20132.066.646 kr.Markedet · 20142.181.129 kr.Markedet · 20152.494.353 kr.Markedet · 20162.949.960 kr.Markedet · 20172.439.018 kr.Markedet · 20182.773.446 kr.Markedet · 20192.727.225 kr.Markedet · 20203.340.374 kr.Markedet · 20213.469.644 kr.Markedet · 20224.186.023 kr.Markedet · 20234.313.526 kr.Markedet · 20244.281.441 kr.Markedet · 20254.288.509 kr.Markedet · 20265.075.661 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2000 · Alm. Salg
1.599.500 kr.
I dag · vores estimat
3.703.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2000aug.Solgt, alm. frit salg1.599.500 kr.
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stavnsbjerg Alle 20
2860 Søborg		93 m²147 m21-10-20244.400.000 kr.47.312 kr./m²
Stavnsbjerg Alle 49
2860 Søborg		96 m²100 m11-05-20254.700.000 kr.48.958 kr./m²
Stavnsbjerg Alle 56
2860 Søborg		118 m²138 m30-06-20254.620.000 kr.39.153 kr./m²
Stavnsbjerg Alle 44
2860 Søborg		127 m²47 m20-04-20255.225.000 kr.41.142 kr./m²
Stavnsbjerg Alle 95
2860 Søborg		127 m²551 m07-07-20264.850.000 kr.38.189 kr./m²
Stavnsbjerg Alle 70
2860 Søborg		134 m²271 m12-11-20255.950.000 kr.44.403 kr./m²
Stavnsbjerg Alle 46
2860 Søborg		155 m²63 m17-12-20245.225.000 kr.33.710 kr./m²
Stavnsbjerg Alle 74
2860 Søborg		153 m²307 m11-03-20255.300.000 kr.34.641 kr./m²
Stavnsbjerg Alle 79
2860 Søborg		160 m²386 m24-09-20256.850.000 kr.42.812 kr./m²
Stavnsbjerg Alle 51
2860 Søborg		168 m²114 m04-08-20245.390.000 kr.32.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden