Prisvurdering · 2860 Søborg

Lillegårds Alle 17

Rækkehus · 158 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 158 m², grund på 591 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 6.145.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.292.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.425.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.376 kr/m².5.542.000 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering5.481.058 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,68 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2021 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.481.058 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
1993nov.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mørkhøj Parkalle 16A 2860 Søborg	153 m²	311 m	25-04-2024	5.350.000 kr.	34.967 kr./m²
Mørkhøj Parkalle 28F 2860 Søborg	153 m²	395 m	23-09-2026	6.800.000 kr.	44.444 kr./m²
Mørkhøj Parkalle 18E 2860 Søborg	147 m²	304 m	20-02-2024	5.275.000 kr.	35.884 kr./m²
Mørkhøj Parkalle 18C 2860 Søborg	147 m²	313 m	06-11-2024	5.300.000 kr.	36.054 kr./m²
Mørkhøj Parkalle 20D 2860 Søborg	147 m²	327 m	22-04-2025	5.560.000 kr.	37.823 kr./m²
Mørkhøj Parkalle 22D 2860 Søborg	147 m²	340 m	18-07-2025	5.650.000 kr.	38.435 kr./m²
Mørkhøj Parkalle 14C 2860 Søborg	147 m²	354 m	03-02-2025	5.290.000 kr.	35.986 kr./m²
Mørkhøj Parkalle 14E 2860 Søborg	147 m²	365 m	16-03-2025	5.300.000 kr.	36.054 kr./m²
Mørkhøj Parkalle 10D 2860 Søborg	147 m²	382 m	22-10-2024	5.200.000 kr.	35.374 kr./m²
Mørkhøj Parkalle 26B 2860 Søborg	147 m²	386 m	16-05-2025	5.695.000 kr.	38.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu