Carl Jensens Vej 2, st.

Ejerlejlighed · 113 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 113 m², 5 værelser, opført i 1939, renoveret i 1975. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 222 m²
Bebygget areal: 124 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 694.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.205 kr/m².3.735.000 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.787.978 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,94 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 6.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.787.978 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg6.295.000 kr.
2024apr.Ejerskifte
1986okt.Ejerskifte
1975Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gormsgade 16, st. th 8260 Viby J	119 m²	713 m	31-05-2025	3.345.000 kr.	28.109 kr./m²
Grundtvigsvej 20, 2. th 8260 Viby J	114 m²	1,4 km	22-09-2024	2.630.000 kr.	23.070 kr./m²
Viby Torv 1, 2. 8260 Viby J	110 m²	1,7 km	24-02-2025	13.900.000 kr.	126.364 kr./m²
Kaj Munks Vej 62, 4. th 8260 Viby J	97 m²	811 m	13-10-2023	1.750.000 kr.	18.041 kr./m²
Kirketoften 10C, st. 8260 Viby J	108 m²	1,7 km	04-12-2025	3.150.000 kr.	29.167 kr./m²
Kirketoften 10B, st. 8260 Viby J	108 m²	1,7 km	23-01-2026	2.675.000 kr.	24.769 kr./m²
Kaj Munks Vej 64, 3. th 8260 Viby J	95 m²	823 m	26-06-2025	2.200.000 kr.	23.158 kr./m²
Kongsgårdsvej 22, 1. 3 8260 Viby J	111 m²	2,0 km	23-11-2025	2.375.000 kr.	21.396 kr./m²
Kongsgårdsvej 22, st. 1 8260 Viby J	111 m²	2,0 km	16-09-2025	2.525.000 kr.	22.748 kr./m²
Kongsgårdsvej 26, st. 4 8260 Viby J	111 m²	2,0 km	23-04-2025	2.800.000 kr.	25.225 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu