Lærkevænget 5

Fritidshus · 79 m² · bygget 1947

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 1.576 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 1965. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 1576 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.262.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.095.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.330 kr/m².3.925.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevænget gns: 48.548 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 51.475 kr/m²-5,70 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.587.126 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,46 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2022 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.587.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, familiehandel2.400.000 kr.
1977apr.Ejerskifte
1965Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevænget 22 4581 Rørvig	79 m²	340 m	15-12-2024	4.150.000 kr.	52.532 kr./m²
Lærkevænget 24 4581 Rørvig	92 m²	377 m	02-03-2025	4.100.000 kr.	44.565 kr./m²
Lyngvænget 17 4581 Rørvig	79 m²	108 m	03-11-2025	3.850.000 kr.	48.734 kr./m²
Kaprifolievej 11 4581 Rørvig	80 m²	484 m	28-09-2026	4.500.000 kr.	56.250 kr./m²
Dybesøvej 60 4581 Rørvig	77 m²	501 m	26-05-2026	3.182.500 kr.	41.331 kr./m²
Holger Andresens Vænge 11 4581 Rørvig	79 m²	749 m	12-08-2026	4.050.000 kr.	51.266 kr./m²
Dalstien 22 4581 Rørvig	75 m²	415 m	27-05-2025	3.300.000 kr.	44.000 kr./m²
Lokkemosevej 24 4581 Rørvig	79 m²	902 m	11-09-2025	4.100.000 kr.	51.899 kr./m²
Fasanvænget 29 4581 Rørvig	72 m²	225 m	13-09-2025	3.625.000 kr.	50.347 kr./m²
Pilevænget 7 4581 Rørvig	84 m²	449 m	12-05-2026	4.400.000 kr.	52.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu