Sybergsvej 12

Villa · 181 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 721 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 721 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.832.000 kr.
Offentlig grundværdi: 707.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.684 kr/m².1.890.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSybergsvej gns: 10.689 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.164 kr/m²-33,90 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.974.858 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,51 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.974.858 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2001sep.Ejerskifte
1984majEjerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sybergsvej 32 7000 Fredericia	189 m²	98 m	01-07-2025	1.795.000 kr.	9.497 kr./m²
Sybergsvej 2 7000 Fredericia	193 m²	44 m	25-07-2026	1.975.000 kr.	10.233 kr./m²
Sybergsvej 11 7000 Fredericia	143 m²	82 m	22-10-2025	1.525.000 kr.	10.664 kr./m²
Sybergsvej 40 7000 Fredericia	116 m²	155 m	26-11-2024	1.580.000 kr.	13.621 kr./m²
Sybergsvej 15 7000 Fredericia	101 m²	111 m	28-07-2024	1.350.000 kr.	13.366 kr./m²
Anchersvej 28 7000 Fredericia	171 m²	185 m	21-02-2024	2.225.000 kr.	13.012 kr./m²
Sonnesvej 11 7000 Fredericia	185 m²	520 m	29-05-2026	2.250.000 kr.	12.162 kr./m²
Avlsbrugervej 10 7000 Fredericia	178 m²	761 m	20-05-2024	2.495.000 kr.	14.017 kr./m²
Treldevej 128 7000 Fredericia	192 m²	551 m	16-11-2025	1.850.000 kr.	9.635 kr./m²
Mønstedsvænget 12 7000 Fredericia	175 m²	781 m	17-11-2024	1.860.000 kr.	10.629 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu