Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9240 Nibe

Sygehusvej 6

Villa · 137 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 1.492 m², 5 værelser, opført i 1942. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1942
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
1492 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi
2.187.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.369.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.845 kr/m².1.914.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.370.252 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,05 pct. siden dec. 2022
142k699k1,3M1,8M2,4M19921996200020042008201220162020202418. dec. 20222.300.000 kr.I dag · vores estimat2.370.252 kr.Markedet · 1992322.909 kr.Markedet · 1993414.836 kr.Markedet · 1994478.815 kr.Markedet · 1995540.191 kr.Markedet · 1996699.385 kr.Markedet · 1997690.617 kr.Markedet · 1998584.853 kr.Markedet · 1999820.767 kr.Markedet · 2000661.436 kr.Markedet · 2001807.478 kr.Markedet · 2002926.394 kr.Markedet · 2003682.945 kr.Markedet · 2004853.236 kr.Markedet · 2005634.310 kr.Markedet · 2006584.031 kr.Markedet · 2007992.702 kr.Markedet · 20081.128.606 kr.Markedet · 20091.010.786 kr.Markedet · 20101.337.120 kr.Markedet · 20111.406.579 kr.Markedet · 20121.004.210 kr.Markedet · 20131.465.489 kr.Markedet · 20141.125.318 kr.Markedet · 20151.259.304 kr.Markedet · 2016782.681 kr.Markedet · 20171.370.000 kr.Markedet · 20181.234.918 kr.Markedet · 20191.462.886 kr.Markedet · 20201.808.537 kr.Markedet · 20211.872.105 kr.Markedet · 20222.151.996 kr.Markedet · 20231.530.290 kr.Markedet · 20242.176.793 kr.Markedet · 20251.957.182 kr.Markedet · 20262.018.284 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 2022 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.370.252 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022dec.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 2012dec.Ejerskifte
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grønnegade 17
9240 Nibe		138 m²352 m26-08-20241.725.000 kr.12.500 kr./m²
Hobrovej 14
9240 Nibe		137 m²428 m28-09-20251.250.000 kr.9.124 kr./m²
Grydstedvej 2
9240 Nibe		141 m²293 m10-03-20242.905.000 kr.20.603 kr./m²
Grydstedvej 6
9240 Nibe		141 m²340 m07-02-20251.925.000 kr.13.652 kr./m²
Grydstedvej 21
9240 Nibe		130 m²331 m10-12-20251.300.000 kr.10.000 kr./m²
Rugvangen 12
9240 Nibe		141 m²514 m07-02-20262.300.000 kr.16.312 kr./m²
Villavej 9
9240 Nibe		132 m²465 m12-03-20251.795.000 kr.13.598 kr./m²
Villavej 34
9240 Nibe		140 m²665 m06-08-20253.150.000 kr.22.500 kr./m²
Dalvej 3
9240 Nibe		146 m²356 m30-07-20261.395.000 kr.9.555 kr./m²
Østervangen 23
9240 Nibe		132 m²597 m17-08-20251.400.000 kr.10.606 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden