Rolfsvej 1C

Rækkehus · 104 m² · bygget 1982

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 104 m², grund på 318 m², 3 værelser, opført i 1982, renoveret i 1983. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 3.945.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 318 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 708.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.758 kr/m².3.227.500 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1982 (44 år). Estimeret renoveringsår: 1983. Signaler: BBR ombygning 1983 (43 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi A2010 på 1982-bygning → kraftig renovering · Udbudspris 1.2× over median+9,00 pct.
3Vores vurdering3.570.275 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+27,51 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.570.275 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2018apr.Ejerskifte2.195.000 kr.
1999apr.Ejerskifte
1983Ombygning
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolfsvej 1D 3000 Helsingør	103 m²	14 m	02-12-2025	3.620.000 kr.	35.146 kr./m²
Nannasvej 12 3000 Helsingør	102 m²	401 m	02-09-2024	3.495.000 kr.	34.265 kr./m²
Eirsvej 21 3000 Helsingør	105 m²	489 m	15-01-2025	3.900.000 kr.	37.143 kr./m²
Heimdalsvej 22A 3000 Helsingør	105 m²	504 m	12-05-2025	3.600.000 kr.	34.286 kr./m²
Midgårdsvej 2A 3000 Helsingør	103 m²	597 m	10-06-2025	3.200.000 kr.	31.068 kr./m²
Eirsvej 37 3000 Helsingør	101 m²	489 m	25-03-2024	2.695.000 kr.	26.683 kr./m²
Åkjærsvej 15 3000 Helsingør	107 m²	576 m	05-12-2023	2.570.000 kr.	24.019 kr./m²
Ægirsvej 12A 3000 Helsingør	113 m²	235 m	31-10-2026	3.450.000 kr.	30.531 kr./m²
Ægirsvej 12A 3000 Helsingør	113 m²	235 m	11-09-2026	3.450.000 kr.	30.531 kr./m²
Fenrisvej 34 3000 Helsingør	96 m²	412 m	12-06-2024	2.295.000 kr.	23.906 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu