Saltbækvej 161

Fritidshus · 36 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 36 m², grund på 1.360 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 1988. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 36 m²
Samlet bygningsareal: 36 m²
Bebygget areal: 36 m²
Grundareal: 1360 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 224.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.932 kr/m².834.500 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering876.556 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+43,70 pct. siden maj 1984

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 36 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 1984 · Alm. Salg: 110.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 610.000 kr.
I dag · vores estimat: 876.556 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, familiehandel610.000 kr.
1988Ombygning
1984majEjerskifte110.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Saltbækvej 153 4400 Kalundborg	40 m²	147 m	06-03-2024	780.000 kr.	19.500 kr./m²
Svalevænget 17 4400 Kalundborg	37 m²	353 m	02-02-2026	700.000 kr.	18.919 kr./m²
Duevænget 5 4400 Kalundborg	34 m²	643 m	30-04-2025	725.000 kr.	21.324 kr./m²
Klintevejen 9 4400 Kalundborg	34 m²	751 m	14-03-2025	775.000 kr.	22.794 kr./m²
Stranddalen 26 4400 Kalundborg	39 m²	854 m	24-08-2025	1.610.000 kr.	41.282 kr./m²
Drosselvænget 14 4400 Kalundborg	30 m²	227 m	21-04-2025	995.000 kr.	33.167 kr./m²
Saltbæklund 2 4400 Kalundborg	42 m²	377 m	03-02-2026	745.000 kr.	17.738 kr./m²
Stærevænget 26 4400 Kalundborg	30 m²	454 m	07-08-2026	695.000 kr.	23.167 kr./m²
Fyrrevænget 18 4400 Kalundborg	42 m²	480 m	28-05-2025	625.000 kr.	14.881 kr./m²
Stærevænget 5 4400 Kalundborg	42 m²	496 m	17-06-2026	695.000 kr.	16.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu