Sasserupvej 32

Villa · 182 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 4.678 m², 6 værelser, opført i 1928, renoveret i 1985. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 4678 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.453.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.098.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.297 kr/m².3.734.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSasserupvej gns: 21.154 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.799 kr/m²-18,00 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4678 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.364.129 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,35 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.364.129 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
1985Ombygning
1977jun.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sasserupvej 42, Sasserup 4300 Holbæk	173 m²	477 m	17-05-2024	3.800.000 kr.	21.965 kr./m²
Sasserupvej 24 4300 Holbæk	103 m²	343 m	26-06-2024	1.500.000 kr.	14.563 kr./m²
Mejeribakken 34, Søstrup 4300 Holbæk	181 m²	1,3 km	31-07-2024	4.500.000 kr.	24.862 kr./m²
Nørupvej 41, Søstrup 4300 Holbæk	165 m²	1,3 km	18-12-2023	4.300.000 kr.	26.061 kr./m²
Søstrupvej 29C, Søstrup 4300 Holbæk	205 m²	1,2 km	12-12-2025	2.450.000 kr.	11.951 kr./m²
Sasserup Vænge 7, Sasserup 4300 Holbæk	141 m²	545 m	28-05-2026	3.750.000 kr.	26.596 kr./m²
Gærdet 11 4300 Holbæk	180 m²	2,3 km	10-02-2025	5.850.000 kr.	32.500 kr./m²
Mejeribakken 9, Søstrup 4300 Holbæk	155 m²	1,3 km	26-06-2024	2.495.000 kr.	16.097 kr./m²
Ringstedvej 115 4300 Holbæk	155 m²	1,4 km	30-06-2024	2.200.000 kr.	14.194 kr./m²
Gærdet 15 4300 Holbæk	190 m²	2,2 km	13-09-2024	6.495.000 kr.	34.184 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu