Skovsbovej 47, Nårup

Villa · 168 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 29.669 m², 4 værelser, opført i 1932, renoveret i 1985. Beliggende i Assens Kommune (5690). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 29669 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 284.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.828 kr/m².1.999.000 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)29669 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.777.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,71 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5690 (villa)

Markedsudvikling i 5690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.777.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1985Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hesselhoved 18 5690 Tommerup	164 m²	2,0 km	12-02-2026	1.425.000 kr.	8.689 kr./m²
Krengerupvej 110, Nårup 5690 Tommerup	131 m²	1,2 km	26-06-2024	1.525.000 kr.	11.641 kr./m²
Vestervangen 95 5690 Tommerup	161 m²	3,4 km	23-11-2024	2.450.000 kr.	15.217 kr./m²
Hesselhoved 12, Verninge 5690 Tommerup	130 m²	2,0 km	24-03-2025	1.075.000 kr.	8.269 kr./m²
Hindsløkken 12, Verninge 5690 Tommerup	163 m²	3,6 km	06-02-2024	1.125.000 kr.	6.902 kr./m²
Skovstrupvej 15, Toftemarken 5690 Tommerup	175 m²	3,8 km	16-06-2025	1.620.000 kr.	9.257 kr./m²
Skovstrupvej 1 5690 Tommerup	163 m²	3,9 km	11-11-2024	1.550.000 kr.	9.509 kr./m²
Kamgårdsvej 13 5690 Tommerup	182 m²	3,5 km	07-10-2025	2.775.000 kr.	15.247 kr./m²
Kivsmosevej 10, Kivsmose 5690 Tommerup	201 m²	2,6 km	08-05-2025	2.750.000 kr.	13.682 kr./m²
Vesterled 8 5690 Tommerup	186 m²	3,5 km	09-01-2024	3.695.000 kr.	19.866 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu