Prisvurdering · 5690 Tommerup

Højrupgyden 14, Langsted

Villa · 125 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 594 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1990. Beliggende i Assens Kommune (5690). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 594 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 440.000 kr.
Offentlig grundværdi: 38.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.383 kr/m².1.557.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.661.305 kr.

{'label': 'Udbudspris 73% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 595.000 kr / Estimat: 2.187.680 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+269,18 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5690 (villa)

Markedsudvikling i 5690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.661.305 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2020jul.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
2017jun.Ejerskifte
2015aug.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1990Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hesselhoved 12, Verninge 5690 Tommerup	130 m²	1,7 km	24-03-2025	1.075.000 kr.	8.269 kr./m²
Sydmarksvej 17, Verninge 5690 Tommerup	125 m²	2,6 km	17-12-2024	1.110.000 kr.	8.880 kr./m²
Sydmarksvej 13, Verninge 5690 Tommerup	127 m²	2,6 km	25-01-2026	1.920.000 kr.	15.118 kr./m²
Fuglekildevej 113, Verninge 5690 Tommerup	104 m²	1,9 km	05-12-2023	1.050.000 kr.	10.096 kr./m²
Lundegårdsvej 32, Verninge 5690 Tommerup	117 m²	3,0 km	27-01-2024	1.550.000 kr.	13.248 kr./m²
Hindsløkken 5, Verninge 5690 Tommerup	130 m²	3,2 km	14-06-2025	1.420.000 kr.	10.923 kr./m²
Knarreborgvej 28, Verninge 5690 Tommerup	126 m²	3,5 km	16-11-2025	3.425.000 kr.	27.183 kr./m²
Sydmarksvej 19, Verninge 5690 Tommerup	107 m²	2,6 km	07-05-2025	1.350.000 kr.	12.617 kr./m²
Irisvej 10, Verninge 5690 Tommerup	142 m²	2,7 km	10-11-2024	1.250.000 kr.	8.803 kr./m²
Hesselhoved 18 5690 Tommerup	164 m²	1,8 km	12-02-2026	1.425.000 kr.	8.689 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu