Langemarksvej 24

Villa · 128 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 647 m², 4 værelser, opført i 1935, renoveret i 2004. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 647 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.509.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.233.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.515 kr/m².7.716.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangemarksvej gns: 52.266 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 59.916 kr/m²-12,80 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering8.455.978 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,40 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 6.690.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.455.978 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg6.690.000 kr.
2004Ombygning
1999majEjerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langemarksvej 34 2860 Søborg	150 m²	113 m	22-04-2025	6.995.000 kr.	46.633 kr./m²
Lavtoftevej 5 2860 Søborg	128 m²	323 m	07-01-2025	7.910.000 kr.	61.797 kr./m²
Lavtoftevej 9 2860 Søborg	129 m²	298 m	11-07-2024	5.175.000 kr.	40.116 kr./m²
Grønnemose Alle 54 2860 Søborg	129 m²	347 m	21-07-2025	7.725.000 kr.	59.884 kr./m²
Daltoftevej 56 2860 Søborg	128 m²	437 m	05-08-2025	5.500.000 kr.	42.969 kr./m²
Grønnemose Alle 91 2860 Søborg	135 m²	53 m	15-10-2024	7.870.000 kr.	58.296 kr./m²
Holmevej 97 2860 Søborg	132 m²	258 m	14-05-2025	9.650.000 kr.	73.106 kr./m²
Mars Alle 59 2860 Søborg	122 m²	135 m	26-09-2024	8.300.000 kr.	68.033 kr./m²
Nordtoftevej 26 2860 Søborg	125 m²	339 m	28-04-2025	8.490.000 kr.	67.920 kr./m²
Mosevangen 23 2860 Søborg	125 m²	362 m	03-07-2026	9.550.000 kr.	76.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu