Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8240 Risskov

Adelvej 3

Villa · 215 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 921 m², 4 værelser, opført i 1979, renoveret i 1982. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1979
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
215 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
921 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.087.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.830.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.413 kr/m².9.989.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetAdelvej gns: 57.066 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 52.076 kr/m²+9,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1979 (47 år). Estimeret renoveringsår: 1982. Signaler: BBR ombygning 1982 (44 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1979-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C → B+11,20 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering10.485.875 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,82 pct. siden okt. 2020
958k5,1M9,3M13,4M17,6M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20206.650.000 kr.31. mar. 20238.900.000 kr.I dag · vores estimat10.485.875 kr.Markedet · 19921.360.305 kr.Markedet · 19931.396.640 kr.Markedet · 19941.478.770 kr.Markedet · 19951.560.040 kr.Markedet · 19962.073.245 kr.Markedet · 19972.003.155 kr.Markedet · 19981.963.380 kr.Markedet · 19991.877.380 kr.Markedet · 20002.588.385 kr.Markedet · 20012.530.550 kr.Markedet · 20021.996.490 kr.Markedet · 20032.546.030 kr.Markedet · 20042.446.915 kr.Markedet · 20053.591.790 kr.Markedet · 20064.688.075 kr.Markedet · 20073.965.460 kr.Markedet · 20084.961.555 kr.Markedet · 20094.810.410 kr.Markedet · 20104.605.945 kr.Markedet · 20114.419.325 kr.Markedet · 20123.995.130 kr.Markedet · 20136.099.765 kr.Markedet · 20144.644.645 kr.Markedet · 20156.147.925 kr.Markedet · 20164.842.445 kr.Markedet · 20175.404.670 kr.Markedet · 20186.391.950 kr.Markedet · 20195.848.000 kr.Markedet · 20207.436.420 kr.Markedet · 20218.104.640 kr.Markedet · 20227.513.390 kr.Markedet · 20238.296.635 kr.Markedet · 20247.464.585 kr.Markedet · 20258.600.000 kr.Markedet · 20269.541.055 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg
6.650.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg
8.900.000 kr.
I dag · vores estimat
10.485.875 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Solgt, alm. frit salg8.900.000 kr.
  • 2020okt.Ejerskifte6.650.000 kr.
  • 1982Ombygning
  • 1981nov.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Adelvej 36
8240 Risskov		191 m²389 m02-11-202511.500.000 kr.60.209 kr./m²
Adelvej 6
8240 Risskov		261 m²58 m17-02-20247.550.000 kr.28.927 kr./m²
Adelvej 20
8240 Risskov		169 m²220 m15-11-20239.500.000 kr.56.213 kr./m²
Adelvej 8
8240 Risskov		160 m²74 m25-09-202510.450.000 kr.65.312 kr./m²
Stenkløvervej 9
8240 Risskov		222 m²176 m01-11-20257.900.000 kr.35.586 kr./m²
Merianvej 8
8240 Risskov		210 m²251 m14-09-20257.750.000 kr.36.905 kr./m²
Strandbyvej 11
8240 Risskov		212 m²330 m17-01-20259.450.000 kr.44.575 kr./m²
Themsvej 8
8240 Risskov		216 m²458 m03-06-202617.750.000 kr.82.176 kr./m²
Themsvej 8
8240 Risskov		216 m²458 m16-09-20247.600.000 kr.35.185 kr./m²
Østre Strandallé 11
8240 Risskov		213 m²485 m10-06-202610.445.000 kr.49.038 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden