Thorsvej 2

Villa · 188 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 1.015 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1975. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 1015 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.293.000 kr.
Offentlig grundværdi: 807.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.776 kr/m².3.382.500 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.599.914 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,46 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.599.914 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2018okt.Ejerandel overdraget
1991feb.Ejerskifte
1975Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrynet 43 6400 Sønderborg	190 m²	160 m	13-07-2026	3.050.000 kr.	16.053 kr./m²
Odinsvej 27 6400 Sønderborg	189 m²	279 m	15-12-2024	2.950.000 kr.	15.608 kr./m²
Odinsvej 7 6400 Sønderborg	180 m²	132 m	21-04-2026	3.600.000 kr.	20.000 kr./m²
Frejasvej 3 6400 Sønderborg	177 m²	142 m	31-08-2026	2.500.000 kr.	14.124 kr./m²
Skovbrynet 38 6400 Sønderborg	177 m²	194 m	17-09-2024	2.750.000 kr.	15.537 kr./m²
Odinsvej 17 6400 Sønderborg	177 m²	205 m	14-05-2024	2.010.000 kr.	11.356 kr./m²
Skovbrynet 12 6400 Sønderborg	177 m²	232 m	15-02-2024	3.295.000 kr.	18.616 kr./m²
Odinsvej 13 6400 Sønderborg	173 m²	171 m	11-09-2024	3.270.000 kr.	18.902 kr./m²
Carl Plougs Vej 5 6400 Sønderborg	187 m²	840 m	17-02-2026	6.750.000 kr.	36.096 kr./m²
Skovbrynet 13 6400 Sønderborg	170 m²	195 m	24-07-2025	3.650.000 kr.	21.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu