Nørremosevej 5, Lindeskov, 5853 Ørbæk — Villa · 143 m² · bygget 2023 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 31.017 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Nyborg Kommune (5853). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 31017 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 197.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.957 kr/m².1.650.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)31017 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.922.929 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2022nov.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023
1977sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 6 5853 Ørbæk	140 m²	2,3 km	18-05-2025	1.340.000 kr.	9.571 kr./m²
Mejerivænget 82 5853 Ørbæk	146 m²	2,3 km	28-08-2025	2.225.000 kr.	15.240 kr./m²
Mejerivænget 81 5853 Ørbæk	151 m²	2,1 km	20-01-2026	2.500.000 kr.	16.556 kr./m²
Mejerivænget 85 5853 Ørbæk	153 m²	2,2 km	17-12-2025	2.495.000 kr.	16.307 kr./m²
Måre Møllevej 13, Måre 5853 Ørbæk	131 m²	2,1 km	11-08-2024	750.000 kr.	5.725 kr./m²
Slotsvænget 3 5853 Ørbæk	140 m²	3,0 km	03-03-2026	1.565.000 kr.	11.179 kr./m²
Tværvej 12 5853 Ørbæk	130 m²	2,4 km	07-10-2024	1.300.000 kr.	10.000 kr./m²
Lærkevej 2 5853 Ørbæk	128 m²	2,3 km	24-04-2024	1.300.000 kr.	10.156 kr./m²
Damgårdsvænget 12, Måre 5853 Ørbæk	130 m²	2,5 km	14-04-2024	825.000 kr.	6.346 kr./m²
Ringholmvej 4, Måre 5853 Ørbæk	119 m²	1,9 km	16-09-2024	2.200.000 kr.	18.487 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu