Klingeskov 17, Klintebjerg, 5450 Otterup — Villa · 90 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 600 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 598.000 kr.
Offentlig grundværdi: 254.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.852 kr/m².1.332.100 kr.
2Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering863.684 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,87 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 863.684 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, familiehandel650.000 kr.
2014sep.Ejerskifte
2010feb.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klingeskov 48, Klintebjerg 5450 Otterup	95 m²	361 m	21-08-2026	750.000 kr.	7.895 kr./m²
Klingeskov 30, Klintebjerg 5450 Otterup	140 m²	183 m	09-12-2025	1.275.000 kr.	9.107 kr./m²
Smedevej 18, Klintebjerg 5450 Otterup	104 m²	60 m	11-06-2026	1.375.000 kr.	13.221 kr./m²
Smedevej 13, Klintebjerg 5450 Otterup	104 m²	73 m	11-08-2024	1.500.000 kr.	14.423 kr./m²
Skovgyden 70, Ørritslev Skov 5450 Otterup	120 m²	1,8 km	04-04-2026	920.000 kr.	7.667 kr./m²
Slettensvej 665, Daugstrup 5450 Otterup	95 m²	4,1 km	10-11-2024	3.400.000 kr.	35.789 kr./m²
Bakkevej 10, Otterup 5450 Otterup	94 m²	4,9 km	26-06-2025	1.300.000 kr.	13.830 kr./m²
Langelinie 34, Otterup 5450 Otterup	88 m²	5,1 km	26-08-2025	750.000 kr.	8.523 kr./m²
Strøbyvej 67, Østrup 5450 Otterup	129 m²	2,0 km	23-02-2024	995.000 kr.	7.713 kr./m²
Vestergade 4, Otterup 5450 Otterup	102 m²	4,5 km	07-06-2026	1.056.000 kr.	10.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu