Lundtoftevej 29, 9800 Hjørring — Villa · 113 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 818 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 1999. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 818 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.323.000 kr.
Offentlig grundværdi: 620.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.928 kr/m².1.460.000 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.130.334 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,18 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.130.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerskifte
jan.Ejerskifte875.000 kr.
1999Ombygning
1995feb.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundtoftevej 2 9800 Hjørring	106 m²	320 m	22-06-2026	1.100.000 kr.	10.377 kr./m²
Lundtoftevej 15 9800 Hjørring	103 m²	144 m	22-10-2025	895.000 kr.	8.689 kr./m²
Lundtoftevej 39 9800 Hjørring	142 m²	101 m	25-07-2024	1.845.000 kr.	12.993 kr./m²
Lundtoftevej 18 9800 Hjørring	81 m²	142 m	24-05-2025	1.495.000 kr.	18.457 kr./m²
Lundtoftevej 36 9800 Hjørring	67 m²	30 m	06-03-2024	640.000 kr.	9.552 kr./m²
Lundtoftevej 40 9800 Hjørring	175 m²	64 m	12-12-2025	2.950.000 kr.	16.857 kr./m²
Grønningen 50 9800 Hjørring	107 m²	208 m	21-09-2025	1.925.000 kr.	17.991 kr./m²
Grønningen 48 9800 Hjørring	107 m²	215 m	20-04-2024	1.800.000 kr.	16.822 kr./m²
Østervang 8 9800 Hjørring	108 m²	439 m	12-01-2026	700.000 kr.	6.481 kr./m²
Skovvej 9 9800 Hjørring	113 m²	813 m	23-01-2025	1.250.000 kr.	11.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu