Harken 12, Simmersted

Landejendom · 85 m² · bygget 1870

Om boligen

Landejendom på 85 m², grund på 60.185 m², 3 værelser, opført i 1870. Beliggende i Haderslev Kommune (6500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 60185 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Intet afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 332.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.352 kr/m².1.970.400 kr.
2Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (-41%). Justering på basis-pris: +6.2%+6,20 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)60185 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.592.754 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+610,34 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (landejendom)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2021 · Alm. Salg: 365.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg: 365.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.592.754 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, andet365.000 kr.
2021jul.Ejerskifte365.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harken 13, Simmersted 6500 Vojens	161 m²	293 m	17-12-2024	2.514.000 kr.	15.615 kr./m²
Frihedsvej 4, Jegerup 6500 Vojens	130 m²	8,5 km	15-06-2026	2.995.000 kr.	23.038 kr./m²
Haderslevvej 2, Maugstrup 6500 Vojens	169 m²	5,8 km	21-05-2025	1.100.000 kr.	6.509 kr./m²
Overbæksvej 15, Jegerup 6500 Vojens	164 m²	6,3 km	05-08-2025	1.600.000 kr.	9.756 kr./m²
Tøndervej 2D, Arnitlund 6500 Vojens	110 m²	12,2 km	15-04-2024	2.535.000 kr.	23.045 kr./m²
Ballevej 6, Bæk 6500 Vojens	106 m²	12,8 km	08-09-2024	2.225.000 kr.	20.991 kr./m²
Adelvej 20, Bæk 6500 Vojens	155 m²	9,5 km	17-09-2025	1.845.000 kr.	11.903 kr./m²
Skaus Vej 4, Over Jerstal 6500 Vojens	161 m²	12,5 km	04-04-2025	1.695.000 kr.	10.528 kr./m²
Brunbjergvej 7 6500 Vojens	140 m²	14,6 km	16-06-2026	2.200.000 kr.	15.714 kr./m²
Strandelhjørn Skovvej 1 6500 Vojens	155 m²	17,5 km	04-09-2024	995.000 kr.	6.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu