Thuja Alle 23

Villa · 78 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 660 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 660 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 766.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.047 kr/m².4.846.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetThuja gns: 55.882 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.072 kr/m²+24,00 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.463.085 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,80 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 5.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.463.085 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg5.925.000 kr.
1973dec.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thuja Alle 17 2770 Kastrup	109 m²	56 m	09-11-2023	4.825.000 kr.	44.266 kr./m²
Misteltenvej 17 2770 Kastrup	74 m²	279 m	29-02-2024	4.900.000 kr.	66.216 kr./m²
Østerlarsvej 9 2770 Kastrup	80 m²	913 m	09-04-2024	4.200.000 kr.	52.500 kr./m²
Kløvervænget 11 2770 Kastrup	74 m²	934 m	29-07-2025	5.695.000 kr.	76.959 kr./m²
Hyben Alle 5 2770 Kastrup	90 m²	279 m	26-03-2025	7.600.000 kr.	84.444 kr./m²
Nøddevang 12 2770 Kastrup	90 m²	472 m	25-02-2024	5.825.000 kr.	64.722 kr./m²
Merkur Alle 3 2770 Kastrup	77 m²	1,8 km	19-03-2024	3.150.000 kr.	40.909 kr./m²
Astridsvej 46B 2770 Kastrup	79 m²	1,8 km	08-10-2024	3.900.000 kr.	49.367 kr./m²
Crilles Tønnesens Alle 6 2770 Kastrup	79 m²	1,8 km	16-10-2024	4.195.000 kr.	53.101 kr./m²
Castor Alle 18 2770 Kastrup	72 m²	1,3 km	15-08-2025	4.175.000 kr.	57.986 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu