Prisvurdering · 2770 Kastrup

Wilhelm Hansens Alle 5

Villa · 73 m² · bygget 1934

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 594 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 6.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 594 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.352 kr/m².4.928.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetWilhelm gns: 52.734 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.289 kr/m²+16,40 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Få renoverings-signaler: Udbudspris 2.0× over median (84863 vs 41463 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.240.932 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+670,73 pct. siden jul. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jul. 1994 · Alm. Salg: 680.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.240.932 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jul.Solgt, alm. frit salg680.000 kr.
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Misteltenvej 17 2770 Kastrup	74 m²	106 m	29-02-2024	4.900.000 kr.	66.216 kr./m²
Thuja Alle 23 2770 Kastrup	78 m²	384 m	13-04-2025	5.925.000 kr.	75.962 kr./m²
Kløvervænget 11 2770 Kastrup	74 m²	942 m	29-07-2025	5.695.000 kr.	76.959 kr./m²
Castor Alle 18 2770 Kastrup	72 m²	1,7 km	15-08-2025	4.175.000 kr.	57.986 kr./m²
Crilles Tønnesens Alle 11 2770 Kastrup	72 m²	1,9 km	29-04-2025	3.300.000 kr.	45.833 kr./m²
Østerlarsvej 9 2770 Kastrup	80 m²	1,3 km	09-04-2024	4.200.000 kr.	52.500 kr./m²
Vegas Alle 14 2770 Kastrup	74 m²	2,0 km	17-11-2024	4.075.000 kr.	55.068 kr./m²
Herkules Alle 16 2770 Kastrup	72 m²	2,1 km	18-09-2025	4.910.000 kr.	68.194 kr./m²
Nordmarksvej 52 2770 Kastrup	56 m²	630 m	02-07-2025	4.500.000 kr.	80.357 kr./m²
Hyben Alle 5 2770 Kastrup	90 m²	630 m	26-03-2025	7.600.000 kr.	84.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu