Margrethevej 2, Poulsker

Fritidshus · 90 m² · bygget 1987

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 2.658 m², 5 værelser, opført i 1987, renoveret i 2007. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1987
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 2658 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 400.400 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i PoulskerMedian pris/m² for fritidshus i Poulsker (3730, sidste 24 mdr.): 27.721 kr/m² × 90 m².2.494.890 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1987 (39 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 93% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2007+9,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2658 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.108.166 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,04 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg: 2.220.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.108.166 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg2.220.000 kr.
2019sep.Ejerskifte1.150.000 kr.
2007Ombygning
2004feb.Ejerskifte
1998nov.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Margrethevej 7, Poulsker 3730 Nexø	104 m²	99 m	09-04-2026	2.445.000 kr.	23.510 kr./m²
Bethesdavej 14, Snogebæk 3730 Nexø	87 m²	390 m	06-11-2025	2.095.000 kr.	24.080 kr./m²
Turistvej 11H, Snogebæk 3730 Nexø	89 m²	1,3 km	28-04-2024	2.750.000 kr.	30.899 kr./m²
Turistvej 11K, Snogebæk 3730 Nexø	89 m²	1,3 km	28-08-2026	4.500.000 kr.	50.562 kr./m²
Turistvej 11B, Snogebæk 3730 Nexø	89 m²	1,3 km	06-03-2025	2.495.000 kr.	28.034 kr./m²
Turistvej 24, Snogebæk 3730 Nexø	85 m²	1,3 km	22-10-2024	2.700.000 kr.	31.765 kr./m²
Gubbegårdsvejen 29, Poulsker 3730 Nexø	87 m²	1,6 km	15-01-2025	2.050.000 kr.	23.563 kr./m²
Bugten 1, Snogebæk 3730 Nexø	79 m²	949 m	28-05-2026	2.675.000 kr.	33.861 kr./m²
Tangen 3B, Snogebæk 3730 Nexø	102 m²	944 m	04-05-2024	3.400.000 kr.	33.333 kr./m²
Olssonsvej 4, Snogebæk 3730 Nexø	93 m²	1,9 km	20-10-2025	2.925.000 kr.	31.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu