Sydskrænten 7, Klint

Fritidshus · 40 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 811 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 1973. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 811 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.107.000 kr.
Offentlig grundværdi: 725.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i KlintMedian pris/m² for fritidshus i Klint (4500, sidste 24 mdr.): 28.747 kr/m² × 40 m².1.149.880 kr.
2Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 47 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.142.240 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+485,76 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2022 · Alm. Salg: 195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.142.240 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, familiehandel195.000 kr.
2019majEjerandel overdraget
2006nov.Ejerskifte
1973Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sydskrænten 11, Klint 4500 Nykøbing Sj	68 m²	42 m	26-05-2026	1.550.000 kr.	22.794 kr./m²
Sydskrænten 3 4500 Nykøbing Sj	72 m²	62 m	18-06-2026	1.496.000 kr.	20.778 kr./m²
Klint Strandvej 2, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	42 m²	647 m	28-08-2024	960.000 kr.	22.857 kr./m²
Skovsvinget 23, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	40 m²	1,2 km	12-12-2023	880.000 kr.	22.000 kr./m²
Folmer Larsensvej 14, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	42 m²	1,1 km	06-02-2024	900.000 kr.	21.429 kr./m²
Skovsvinget 1, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	40 m²	1,5 km	14-07-2024	995.000 kr.	24.875 kr./m²
Klintsøvænget 9, Klint 4500 Nykøbing Sj	36 m²	668 m	29-04-2025	1.595.000 kr.	44.306 kr./m²
Lynglodden 7, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	42 m²	1,1 km	11-04-2024	1.470.000 kr.	35.000 kr./m²
Askvej 2, Klint 4500 Nykøbing Sj	43 m²	965 m	30-09-2025	1.300.000 kr.	30.233 kr./m²
Poppelvænget 6, Klint 4500 Nykøbing Sj	46 m²	451 m	30-03-2025	1.250.000 kr.	27.174 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu