Bjørnstjerne Bjørnsons Vej 6, 6400 Sønderborg — Villa · 153 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1969. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 511.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.558 kr/m².3.005.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjørnstjerne gns: 13.766 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.583 kr/m²-25,90 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.213.593 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2001nov.Ejerskifte
1994jan.Ejerskifte
1969Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
J.L.Heibergs Vej 6 6400 Sønderborg	156 m²	184 m	28-02-2025	3.085.000 kr.	19.776 kr./m²
Odinsvej 6 6400 Sønderborg	154 m²	323 m	08-05-2024	2.325.000 kr.	15.097 kr./m²
Skovglimt 25 6400 Sønderborg	149 m²	244 m	13-10-2025	3.995.000 kr.	26.812 kr./m²
Kaj Munks Vej 1 6400 Sønderborg	156 m²	313 m	25-09-2025	2.995.000 kr.	19.199 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 8 6400 Sønderborg	154 m²	426 m	14-08-2024	2.825.000 kr.	18.344 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 5 6400 Sønderborg	160 m²	122 m	20-02-2024	2.650.000 kr.	16.562 kr./m²
Odinsvej 10 6400 Sønderborg	149 m²	283 m	24-09-2024	2.395.000 kr.	16.074 kr./m²
Steen Steensen Blichers Vej 11 6400 Sønderborg	146 m²	244 m	25-03-2024	2.895.000 kr.	19.829 kr./m²
Ørstedsgade 108 6400 Sønderborg	157 m²	424 m	02-01-2025	3.695.000 kr.	23.535 kr./m²
Ringridervej 73 6400 Sønderborg	157 m²	531 m	19-08-2025	3.195.000 kr.	20.350 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu