Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Montanagade 47, 2.

Ejerlejlighed · 100 m² · bygget 1895

Om boligen

Ejerlejlighed på 100 m², 4 værelser, opført i 1895. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1895
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
52 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
397.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.949 kr/m².3.844.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMontanagade gns: 48.462 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.257 kr/m²-7,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk100 m² vs. 75 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.333.584 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,72 pct. siden nov. 2020
656k1,9M3,1M4,3M5,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20203.950.000 kr.31. dec. 20224.800.000 kr.I dag · vores estimat4.333.584 kr.Markedet · 1992767.600 kr.Markedet · 1993680.800 kr.Markedet · 1994682.000 kr.Markedet · 1995887.400 kr.Markedet · 1996926.300 kr.Markedet · 19971.134.300 kr.Markedet · 19981.171.800 kr.Markedet · 19991.256.900 kr.Markedet · 20001.371.800 kr.Markedet · 20011.367.000 kr.Markedet · 20021.634.000 kr.Markedet · 20031.489.900 kr.Markedet · 20041.785.700 kr.Markedet · 20052.163.400 kr.Markedet · 20062.728.100 kr.Markedet · 20072.809.900 kr.Markedet · 20082.673.900 kr.Markedet · 20092.254.800 kr.Markedet · 20102.442.700 kr.Markedet · 20112.521.600 kr.Markedet · 20122.516.900 kr.Markedet · 20132.728.800 kr.Markedet · 20142.781.200 kr.Markedet · 20152.978.600 kr.Markedet · 20163.319.700 kr.Markedet · 20173.567.000 kr.Markedet · 20183.958.400 kr.Markedet · 20193.698.700 kr.Markedet · 20203.867.200 kr.Markedet · 20214.344.400 kr.Markedet · 20224.438.400 kr.Markedet · 20234.176.900 kr.Markedet · 20244.268.800 kr.Markedet · 20254.297.000 kr.Markedet · 20264.938.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg
3.950.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg
4.800.000 kr.
I dag · vores estimat
4.333.584 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022dec.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
  • 2020nov.Ejerskifte3.950.000 kr.
  • 2012okt.Ejerskifte
  • 2007aug.Ejerskifte
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Montanagade 3, st.
8000 Aarhus C		90 m²221 m01-10-20254.998.000 kr.55.533 kr./m²
Montanagade 66, 4. tv
8000 Aarhus C		78 m²45 m04-07-20243.998.000 kr.51.256 kr./m²
Montanagade 29D, st.
8000 Aarhus C		69 m²93 m12-06-20264.395.000 kr.63.696 kr./m²
Montanagade 29D, st.
8000 Aarhus C		69 m²93 m05-09-20243.273.000 kr.47.435 kr./m²
Montanagade 66, 1.
8000 Aarhus C		134 m²45 m20-04-20245.700.000 kr.42.537 kr./m²
Montanagade 60, 3.
8000 Aarhus C		65 m²23 m26-08-20243.150.000 kr.48.462 kr./m²
Montanagade 39, kl.
8000 Aarhus C		65 m²78 m12-06-20252.130.000 kr.32.769 kr./m²
Montanagade 39, 1.
8000 Aarhus C		62 m²78 m25-05-20264.400.000 kr.70.968 kr./m²
Montanagade 29C, 1.
8000 Aarhus C		61 m²101 m09-08-20242.950.000 kr.48.361 kr./m²
Montanagade 41, 2.
8000 Aarhus C		59 m²58 m20-02-20263.450.000 kr.58.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden