Hundborgvej 74

Villa · 167 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 717 m², 5 værelser, opført i 1948, renoveret i 2015. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 717 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.003.000 kr.
Offentlig grundværdi: 439.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.322 kr/m².2.142.000 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering2.303.713 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,79 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 1.648.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.303.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Ejerskifte1.648.000 kr.
2022dec.Ejerandel overdraget
2015Ombygning
1992feb.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hundborgvej 35A 7700 Thisted	150 m²	215 m	14-05-2024	2.210.000 kr.	14.733 kr./m²
Hundborgvej 50 7700 Thisted	146 m²	149 m	06-05-2025	1.700.000 kr.	11.644 kr./m²
Hundborgvej 40 7700 Thisted	192 m²	197 m	25-11-2024	2.100.000 kr.	10.938 kr./m²
Hundborgvej 43 7700 Thisted	129 m²	157 m	09-05-2024	2.060.000 kr.	15.969 kr./m²
Gundevej 12, Tingstrup 7700 Thisted	167 m²	390 m	04-01-2024	1.900.000 kr.	11.377 kr./m²
Margrethevej 17 7700 Thisted	170 m²	305 m	24-03-2026	2.075.000 kr.	12.206 kr./m²
Margrethevej 17 7700 Thisted	170 m²	305 m	04-12-2023	1.850.000 kr.	10.882 kr./m²
Jyllands Alle 1 7700 Thisted	170 m²	452 m	04-11-2024	2.725.000 kr.	16.029 kr./m²
Anne Søes Vej 3 7700 Thisted	170 m²	509 m	17-07-2024	2.100.000 kr.	12.353 kr./m²
Margrethevej 39 7700 Thisted	158 m²	257 m	07-05-2025	2.700.000 kr.	17.089 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu