Mosagervej 2, Dyngby Strand, 8300 Odder — Fritidshus / sommerhus · 48 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 38 m²
Bebygget areal: 38 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.385.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.259.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i Dyngby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Dyngby Strand (8300, sidste 24 mdr.): 31.934 kr/m² × 48 m².1.532.832 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.762.261 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,81 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. okt. 2022 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.762.261 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, familiehandel900.000 kr.
1976dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngager 13, Saksild Str 8300 Odder	46 m²	566 m	02-04-2025	1.650.000 kr.	35.870 kr./m²
Engagervej 86, Dyngby Strand 8300 Odder	51 m²	428 m	18-08-2026	2.095.000 kr.	41.078 kr./m²
Engagervej 86, Dyngby Strand 8300 Odder	51 m²	428 m	13-11-2024	1.565.000 kr.	30.686 kr./m²
Engagervej 49, Dyngby Strand 8300 Odder	52 m²	294 m	18-04-2024	1.635.000 kr.	31.442 kr./m²
Egevænget 13, Dyngby Strand 8300 Odder	51 m²	558 m	28-08-2025	2.025.000 kr.	39.706 kr./m²
Rønnevænget 5, Dyngby Strand 8300 Odder	50 m²	801 m	31-05-2025	2.495.000 kr.	49.900 kr./m²
Engagervej 6, Dyngby Strand 8300 Odder	55 m²	87 m	05-10-2024	1.335.000 kr.	24.273 kr./m²
Engagervej 41, Dyngby Strand 8300 Odder	54 m²	255 m	19-03-2024	1.651.000 kr.	30.574 kr./m²
Strandparksvej 7, Saksild Str 8300 Odder	44 m²	766 m	22-01-2026	1.210.000 kr.	27.500 kr./m²
Hybenvej 17, Saksild Str 8300 Odder	50 m²	1,2 km	10-09-2025	2.050.000 kr.	41.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu