Nordostvej 87, Lyngså

Fritidshus · 55 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 24.800 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 1991. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 24800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 627.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 88 handler i LyngsåMedian pris/m² for fritidshus i Lyngså (9300, sidste 24 mdr.): 16.285 kr/m² × 55 m².895.675 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)24800 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering793.366 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,82 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 556.000 kr.
14. okt. 2026 · Alm. Salg: 910.000 kr.
I dag · vores estimat: 793.366 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg910.000 kr.
2022okt.Solgt, alm. frit salg556.000 kr.
1991Ombygning
1988mar.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordostvej 46, Voerså 9300 Sæby	56 m²	2,8 km	04-10-2024	833.000 kr.	14.875 kr./m²
Nordostvej 50, Voerså 9300 Sæby	48 m²	2,8 km	09-11-2023	900.000 kr.	18.750 kr./m²
Nordostvej 42, Voerså 9300 Sæby	84 m²	2,9 km	09-06-2026	1.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Østergårdsvej 6, Lyngså 9300 Sæby	56 m²	342 m	30-05-2025	1.140.000 kr.	20.357 kr./m²
Hjortespringet 10, Lyngså 9300 Sæby	55 m²	935 m	12-06-2024	845.000 kr.	15.364 kr./m²
Tunet 2, Lyngså 9300 Sæby	59 m²	475 m	27-08-2026	805.000 kr.	13.644 kr./m²
Østergårdsvej 18, Lyngså 9300 Sæby	60 m²	488 m	12-12-2023	820.000 kr.	13.667 kr./m²
Hjortespringet 2, Lyngså 9300 Sæby	49 m²	776 m	18-09-2024	590.000 kr.	12.041 kr./m²
Skovstien 7, Lyngså 9300 Sæby	66 m²	96 m	05-05-2026	1.075.000 kr.	16.288 kr./m²
Klitgårdsvej 20, Lyngså 9300 Sæby	62 m²	756 m	01-08-2024	640.000 kr.	10.323 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu