Strandborgvej 18, 8240 Risskov — Villa · 247 m² · bygget 1927 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 247 m², grund på 1.246 m², 6 værelser, opført i 1927, renoveret i 2004. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 247 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 1246 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.773.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.732.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.780 kr/m².11.957.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandborgvej gns: 66.257 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 52.076 kr/m²+27,20 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering15.307.888 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2016jul.Ejerskifte
2004Ombygning
1992sep.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandborgvej 33 8240 Risskov	194 m²	195 m	29-03-2025	9.750.000 kr.	50.258 kr./m²
Strandborgvej 28 8240 Risskov	179 m²	112 m	16-11-2023	9.800.000 kr.	54.749 kr./m²
Strandborgvej 35B 8240 Risskov	183 m²	249 m	30-01-2025	12.125.000 kr.	66.257 kr./m²
Strandborgvej 31 8240 Risskov	174 m²	174 m	12-08-2025	14.300.000 kr.	82.184 kr./m²
Strandmarksvej 28 8240 Risskov	245 m²	122 m	31-07-2026	15.350.000 kr.	62.653 kr./m²
Jacob Adelborgs Allé 4B 8240 Risskov	252 m²	237 m	01-07-2026	12.350.000 kr.	49.008 kr./m²
Gyvelmarksvej 6 8240 Risskov	258 m²	197 m	25-08-2025	15.500.000 kr.	60.078 kr./m²
Adelvej 6 8240 Risskov	261 m²	147 m	17-02-2024	7.550.000 kr.	28.927 kr./m²
Solmarksvej 31 8240 Risskov	234 m²	211 m	09-07-2026	14.450.000 kr.	61.752 kr./m²
Nordre Strandvej 91B 8240 Risskov	263 m²	238 m	22-07-2024	8.400.000 kr.	31.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu