Sdr Bjalderupvej 5, Horne, 6870 Ølgod — Villa · 132 m² · bygget 1885 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 2.868 m², 5 værelser, opført i 1885. Beliggende i Varde Kommune (6870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1885
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 2868 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 696.000 kr.
Offentlig grundværdi: 164.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.705 kr/m².1.158.000 kr.
2Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2868 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.822.899 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Ejerandel overdraget
2002mar.Ejerskifte
1977nov.Ejerskifte
1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvænget 129 6870 Ølgod	134 m²	5,1 km	09-01-2024	1.000.000 kr.	7.463 kr./m²
Tyttebærvej 31 6870 Ølgod	131 m²	5,5 km	16-11-2025	1.345.000 kr.	10.267 kr./m²
Vangsgade 24 6870 Ølgod	134 m²	5,4 km	07-01-2024	1.395.000 kr.	10.410 kr./m²
Rønnevænget 5 6870 Ølgod	136 m²	5,3 km	14-09-2025	1.395.000 kr.	10.257 kr./m²
Søndervænget 62 6870 Ølgod	135 m²	5,4 km	05-11-2024	1.100.000 kr.	8.148 kr./m²
Blåbærvej 19 6870 Ølgod	135 m²	5,5 km	07-12-2023	1.495.000 kr.	11.074 kr./m²
Solbærvej 13 6870 Ølgod	130 m²	5,5 km	15-11-2023	670.000 kr.	5.154 kr./m²
Tyttebærvej 7 6870 Ølgod	130 m²	5,5 km	23-01-2025	820.000 kr.	6.308 kr./m²
Tyttebærvej 17 6870 Ølgod	135 m²	5,5 km	26-06-2025	1.150.000 kr.	8.519 kr./m²
Solbærvej 22 6870 Ølgod	128 m²	5,5 km	14-08-2024	1.210.000 kr.	9.453 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu