Valmuevej 7, 2970 Hørsholm — Rækkehus · 123 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 123 m², grund på 347 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 347 m²
Indbygget garage: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 838.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.964 kr/m².5.350.500 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.277.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Ejerandel overdraget
2024jul.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuevej 13 2970 Hørsholm	123 m²	47 m	11-01-2026	5.100.000 kr.	41.463 kr./m²
Valmuevej 14 2970 Hørsholm	123 m²	53 m	05-03-2025	4.995.000 kr.	40.610 kr./m²
Valmuevej 25 2970 Hørsholm	123 m²	136 m	05-03-2024	4.855.000 kr.	39.472 kr./m²
Valmuevej 11 2970 Hørsholm	127 m²	32 m	19-11-2023	5.495.000 kr.	43.268 kr./m²
Valmuevej 30 2970 Hørsholm	144 m²	166 m	25-12-2025	7.600.000 kr.	52.778 kr./m²
Lupinvej 6 2970 Hørsholm	126 m²	56 m	17-06-2025	5.495.000 kr.	43.611 kr./m²
Usserød Kongevej 52 2970 Hørsholm	123 m²	280 m	16-01-2024	3.450.000 kr.	28.049 kr./m²
Lupinvej 4 2970 Hørsholm	127 m²	61 m	14-02-2025	5.600.000 kr.	44.094 kr./m²
Lupinvej 22 2970 Hørsholm	127 m²	120 m	16-12-2025	5.300.000 kr.	41.732 kr./m²
Frennehave 12 2970 Hørsholm	126 m²	191 m	12-06-2025	5.615.000 kr.	44.563 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu