Prisvurdering · 2970 Hørsholm

Mosevej 3B, 1.

Ejerlejlighed · 103 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 103 m², grund på 751 m², 3 værelser, opført i 1877, renoveret i 1982. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 992 m²
Bebygget areal: 496 m²
Grundareal: 751 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 677.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.558 kr/m².4.181.000 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering4.190.832 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.995.000 kr / Estimat: 5.166.265 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,22 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2005 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.190.832 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Solgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
2002apr.Ejerskifte
1982Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosevej 11C, 1. 2970 Hørsholm	113 m²	39 m	05-03-2026	4.900.000 kr.	43.363 kr./m²
Usserød Kongevej 33, 1. 2970 Hørsholm	103 m²	54 m	31-07-2026	9.800.000 kr.	95.146 kr./m²
Byporten 37 2970 Hørsholm	102 m²	342 m	09-09-2024	3.070.000 kr.	30.098 kr./m²
Byporten 84 2970 Hørsholm	102 m²	405 m	16-04-2024	3.200.000 kr.	31.373 kr./m²
Byporten 66 2970 Hørsholm	101 m²	379 m	27-01-2026	3.800.000 kr.	37.624 kr./m²
Kammerrådensvej 31, 1. th. 2970 Hørsholm	104 m²	471 m	06-08-2026	3.695.000 kr.	35.529 kr./m²
Kammerrådensvej 21, 1. th 2970 Hørsholm	102 m²	520 m	16-11-2025	3.550.000 kr.	34.804 kr./m²
Byporten 26 2970 Hørsholm	99 m²	326 m	14-12-2025	3.295.000 kr.	33.283 kr./m²
Kammerrådensvej 27, 2. th 2970 Hørsholm	101 m²	494 m	25-02-2026	3.250.000 kr.	32.178 kr./m²
Kammerrådensvej 27, 2. th. 2970 Hørsholm	101 m²	494 m	26-02-2026	3.250.000 kr.	32.178 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu