Knabstrupvej 28, Knabstrup

Villa · 189 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 1.476 m², 2 værelser, opført i 1850. Beliggende i Holbæk Kommune (4420). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 1476 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 103.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.839 kr/m².2.315.500 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.380.658 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,55 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4420 (villa)

Markedsudvikling i 4420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.380.658 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2018sep.Ejerskifte
2015mar.Ejerandel overdraget
1987mar.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dramstrup 1 4420 Regstrup	187 m²	535 m	13-08-2024	1.600.000 kr.	8.556 kr./m²
Dramstrup 22 4420 Regstrup	217 m²	241 m	29-11-2025	2.150.000 kr.	9.908 kr./m²
Dramstrup 30 4420 Regstrup	161 m²	326 m	18-11-2024	1.950.000 kr.	12.112 kr./m²
Dramstrup 11 4420 Regstrup	140 m²	236 m	21-04-2025	1.530.000 kr.	10.929 kr./m²
Gartnervænget 5 4420 Regstrup	188 m²	2,5 km	01-09-2024	2.125.000 kr.	11.303 kr./m²
Løvenborgvej 37 4420 Regstrup	186 m²	3,0 km	22-10-2024	3.850.000 kr.	20.699 kr./m²
Guldrankevej 11 4420 Regstrup	186 m²	3,0 km	17-10-2024	3.100.000 kr.	16.667 kr./m²
Syrenvænget 4 4420 Regstrup	196 m²	3,0 km	28-11-2024	3.450.000 kr.	17.602 kr./m²
Kagerupvej 30 4420 Regstrup	156 m²	2,0 km	14-04-2024	1.700.000 kr.	10.897 kr./m²
Hovedgaden 66 4420 Regstrup	175 m²	2,8 km	03-08-2025	1.700.000 kr.	9.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu