Sundvej 10, Sundstrup, 8832 Skals — Villa · 80 m² · bygget 1941 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 695 m², 2 værelser, opført i 1941. Beliggende i Viborg Kommune (8832). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 695 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 942.000 kr.
Offentlig grundværdi: 498.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i SundstrupMedian pris/m² for villa i Sundstrup (8832, sidste 24 mdr.): 11.184 kr/m² × 80 m².894.720 kr.
2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering730.003 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,08 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8832 (villa)

Markedsudvikling i 8832 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 730.003 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sundvej 90, Nr. Rind 8832 Skals	150 m²	3,4 km	24-10-2024	1.085.000 kr.	7.233 kr./m²
Grøndalsvej 16, Ulbjerg 8832 Skals	72 m²	3,5 km	11-07-2024	300.000 kr.	4.167 kr./m²
Strandvejen 19, Sundstrup 8832 Skals	128 m²	464 m	01-07-2025	1.625.000 kr.	12.695 kr./m²
Kirkevej 18, Nr. Rind 8832 Skals	104 m²	3,6 km	05-11-2023	975.000 kr.	9.375 kr./m²
Fasanvej 7, Ulbjerg 8832 Skals	111 m²	3,8 km	21-05-2024	970.000 kr.	8.739 kr./m²
Strandvejen 25B 8832 Skals	144 m²	562 m	30-04-2026	3.500.000 kr.	24.306 kr./m²
Fjordglimt 7, Ulbjerg 8832 Skals	120 m²	3,1 km	30-06-2024	1.275.000 kr.	10.625 kr./m²
Mågevej 6, Ulbjerg 8832 Skals	116 m²	3,8 km	04-07-2024	500.000 kr.	4.310 kr./m²
Ugelrisvej 4, Skringstrup 8832 Skals	79 m²	7,7 km	22-08-2024	510.000 kr.	6.456 kr./m²
Præstevej 1, Ulbjerg 8832 Skals	132 m²	3,2 km	10-10-2024	1.050.000 kr.	7.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8832

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu