Prisvurdering · 8832 Skals

Sundvej 32, Sundstrup

Villa · 226 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 1.000 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Viborg Kommune (8832). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i SundstrupMedian pris/m² for villa i Sundstrup (8832, sidste 24 mdr.): 11.184 kr/m² × 226 m².2.527.584 kr.
2Boligareal større end typisk226 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.264.164 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,37 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8832 (villa)

Markedsudvikling i 8832 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2005 · Alm. Salg: 1.130.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.264.164 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Ejerskifte
2005jun.Solgt, alm. frit salg1.130.000 kr.
2002nov.Ejerskifte
1998okt.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sundvej 90, Nr. Rind 8832 Skals	150 m²	3,3 km	24-10-2024	1.085.000 kr.	7.233 kr./m²
Strandvejen 33, Sundstrup 8832 Skals	228 m²	532 m	10-05-2025	2.550.000 kr.	11.184 kr./m²
Strandvejen 10, Sundstrup 8832 Skals	212 m²	379 m	10-11-2024	1.875.000 kr.	8.844 kr./m²
Strandvejen 7, Sundstrup 8832 Skals	180 m²	216 m	04-11-2025	1.500.000 kr.	8.333 kr./m²
Strandvejen 15 8832 Skals	180 m²	316 m	25-08-2026	2.200.000 kr.	12.222 kr./m²
Strandvejen 25A, Sundstrup 8832 Skals	175 m²	436 m	06-01-2025	2.300.000 kr.	13.143 kr./m²
Nordholtvej 7, Nr. Rind 8832 Skals	223 m²	2,7 km	26-10-2023	2.100.000 kr.	9.417 kr./m²
Strandvejen 25B 8832 Skals	144 m²	462 m	30-04-2026	3.500.000 kr.	24.306 kr./m²
Strandvejen 19, Sundstrup 8832 Skals	128 m²	364 m	01-07-2025	1.625.000 kr.	12.695 kr./m²
Kirkevej 1, Nr. Rind 8832 Skals	190 m²	3,6 km	20-10-2023	1.745.000 kr.	9.184 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8832

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu