Sundvej 72B, Sundstrup, 8832 Skals — Villa · 245 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 19.354 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Viborg Kommune (8832). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 19354 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.597.000 kr.
Offentlig grundværdi: 667.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i SundstrupMedian pris/m² for villa i Sundstrup (8832, sidste 24 mdr.): 11.184 kr/m² × 245 m².2.740.080 kr.
2Boligareal større end typisk245 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19354 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.897.564 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.250.000 kr / Estimat: 3.808.510 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Ejerandel overdraget
2016okt.Ejerskifte
2008Bygget
1989dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sundvej 90, Nr. Rind 8832 Skals	150 m²	3,1 km	24-10-2024	1.085.000 kr.	7.233 kr./m²
Strandvejen 33, Sundstrup 8832 Skals	228 m²	434 m	10-05-2025	2.550.000 kr.	11.184 kr./m²
Strandvejen 10, Sundstrup 8832 Skals	212 m²	315 m	10-11-2024	1.875.000 kr.	8.844 kr./m²
Strandvejen 7, Sundstrup 8832 Skals	180 m²	284 m	04-11-2025	1.500.000 kr.	8.333 kr./m²
Strandvejen 15 8832 Skals	180 m²	324 m	25-08-2026	2.200.000 kr.	12.222 kr./m²
Strandvejen 25A, Sundstrup 8832 Skals	175 m²	367 m	06-01-2025	2.300.000 kr.	13.143 kr./m²
Nordholtvej 7, Nr. Rind 8832 Skals	223 m²	2,4 km	26-10-2023	2.100.000 kr.	9.417 kr./m²
Strandvejen 25B 8832 Skals	144 m²	388 m	30-04-2026	3.500.000 kr.	24.306 kr./m²
Strandvejen 19, Sundstrup 8832 Skals	128 m²	332 m	01-07-2025	1.625.000 kr.	12.695 kr./m²
Kirkevej 1, Nr. Rind 8832 Skals	190 m²	3,4 km	20-10-2023	1.745.000 kr.	9.184 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8832

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu