Prisvurdering · 8832 Skals

Sundvej 74A, Sundstrup

Villa · 155 m² · bygget 2008

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 4.800 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Viborg Kommune (8832). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 4800 m²
Indbygget carport: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i SundstrupMedian pris/m² for villa i Sundstrup (8832, sidste 24 mdr.): 11.184 kr/m² × 155 m².1.733.520 kr.
2Stor grund (>2000 m²)4800 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.896.900 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 2.302.822 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+279,38 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8832 (villa)

Markedsudvikling i 8832 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. mar. 2006 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.896.900 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2006mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008500.000 kr.
1989dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sundvej 90, Nr. Rind 8832 Skals	150 m²	3,1 km	24-10-2024	1.085.000 kr.	7.233 kr./m²
Strandvejen 25B 8832 Skals	144 m²	412 m	30-04-2026	3.500.000 kr.	24.306 kr./m²
Strandvejen 25A, Sundstrup 8832 Skals	175 m²	392 m	06-01-2025	2.300.000 kr.	13.143 kr./m²
Strandvejen 7, Sundstrup 8832 Skals	180 m²	322 m	04-11-2025	1.500.000 kr.	8.333 kr./m²
Strandvejen 15 8832 Skals	180 m²	358 m	25-08-2026	2.200.000 kr.	12.222 kr./m²
Strandvejen 19, Sundstrup 8832 Skals	128 m²	362 m	01-07-2025	1.625.000 kr.	12.695 kr./m²
Strandvejen 10, Sundstrup 8832 Skals	212 m²	343 m	10-11-2024	1.875.000 kr.	8.844 kr./m²
Bakken 37, Ulbjerg 8832 Skals	157 m²	3,4 km	21-07-2025	1.475.000 kr.	9.395 kr./m²
Præstevej 1, Ulbjerg 8832 Skals	132 m²	2,8 km	10-10-2024	1.050.000 kr.	7.955 kr./m²
Strandvejen 33, Sundstrup 8832 Skals	228 m²	454 m	10-05-2025	2.550.000 kr.	11.184 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8832

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu