Prisvurdering · 8832 Skals

Sundvej 6, Sundstrup

Villa · 237 m² · bygget 2008

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 990 m², 7 værelser, opført i 2008. Beliggende i Viborg Kommune (8832). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 4.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 2008
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 237 m²
Samlet bygningsareal: 247 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 990 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.531.000 kr.
Offentlig grundværdi: 771.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i SundstrupMedian pris/m² for villa i Sundstrup (8832, sidste 24 mdr.): 11.184 kr/m² × 237 m².2.650.608 kr.
2Boligareal større end typisk237 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.473.869 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.495.000 kr / Estimat: 3.340.891 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,37 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8832 (villa)

Markedsudvikling i 8832 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 2020 · Alm. Salg: 3.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.473.869 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg3.595.000 kr.
2008Bygget
2006nov.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
2002apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008
1986apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sundvej 90, Nr. Rind 8832 Skals	150 m²	3,5 km	24-10-2024	1.085.000 kr.	7.233 kr./m²
Strandvejen 33, Sundstrup 8832 Skals	228 m²	675 m	10-05-2025	2.550.000 kr.	11.184 kr./m²
Strandvejen 10, Sundstrup 8832 Skals	212 m²	531 m	10-11-2024	1.875.000 kr.	8.844 kr./m²
Strandvejen 7, Sundstrup 8832 Skals	180 m²	367 m	04-11-2025	1.500.000 kr.	8.333 kr./m²
Strandvejen 15 8832 Skals	180 m²	456 m	25-08-2026	2.200.000 kr.	12.222 kr./m²
Strandvejen 25A, Sundstrup 8832 Skals	175 m²	580 m	06-01-2025	2.300.000 kr.	13.143 kr./m²
Nordholtvej 7, Nr. Rind 8832 Skals	223 m²	2,9 km	26-10-2023	2.100.000 kr.	9.417 kr./m²
Strandvejen 25B 8832 Skals	144 m²	605 m	30-04-2026	3.500.000 kr.	24.306 kr./m²
Strandvejen 19, Sundstrup 8832 Skals	128 m²	508 m	01-07-2025	1.625.000 kr.	12.695 kr./m²
Kirkevej 1, Nr. Rind 8832 Skals	190 m²	3,7 km	20-10-2023	1.745.000 kr.	9.184 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8832

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu