Prisvurdering · 8832 Skals

Ågade 3, Ulbjerg

Villa · 119 m² · bygget 1924

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 304 m², 3 værelser, opført i 1924, renoveret i 1997. Beliggende i Viborg Kommune (8832). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 645.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 304 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8832 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.838 kr/m².1.257.000 kr.
2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.304.994 kr.

{'label': 'Udbudspris 66% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 645.000 kr / Estimat: 1.906.213 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+148,57 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8832 (villa)

Markedsudvikling i 8832 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.304.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
2006sep.Ejerskifte
2001okt.Ejerskifte
1997Ombygning
1994feb.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågevej 6, Ulbjerg 8832 Skals	116 m²	308 m	04-07-2024	500.000 kr.	4.310 kr./m²
Fjordglimt 7, Ulbjerg 8832 Skals	120 m²	499 m	30-06-2024	1.275.000 kr.	10.625 kr./m²
Fasanvej 7, Ulbjerg 8832 Skals	111 m²	190 m	21-05-2024	970.000 kr.	8.739 kr./m²
Fasanvej 8, Ulbjerg 8832 Skals	132 m²	168 m	24-09-2024	900.000 kr.	6.818 kr./m²
Præstevej 1, Ulbjerg 8832 Skals	132 m²	490 m	10-10-2024	1.050.000 kr.	7.955 kr./m²
Bakken 37, Ulbjerg 8832 Skals	157 m²	360 m	21-07-2025	1.475.000 kr.	9.395 kr./m²
Grøndalsvej 16, Ulbjerg 8832 Skals	72 m²	141 m	11-07-2024	300.000 kr.	4.167 kr./m²
Strandvejen 19, Sundstrup 8832 Skals	128 m²	3,1 km	01-07-2025	1.625.000 kr.	12.695 kr./m²
Strandvejen 25B 8832 Skals	144 m²	3,0 km	30-04-2026	3.500.000 kr.	24.306 kr./m²
Kirkevej 18, Nr. Rind 8832 Skals	104 m²	5,1 km	05-11-2023	975.000 kr.	9.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8832

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu