Mindelundsvej 5, Seden

Villa · 183 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 780 m², 4 værelser, opført i 1925, renoveret i 2009. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 205.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i SedenMedian pris/m² for villa i Seden (5240, sidste 24 mdr.): 14.419 kr/m² × 183 m².2.638.677 kr.
2Boligareal større end typisk183 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering2.593.736 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,02 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg: 2.820.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.593.736 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg2.820.000 kr.
2017sep.Ejerskifte
2009Ombygning
2005jun.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mindelundsvej 62, Seden 5240 Odense NØ	158 m²	142 m	04-07-2024	2.900.000 kr.	18.354 kr./m²
Mindelundsvej 58, Seden 5240 Odense NØ	155 m²	185 m	15-11-2023	2.200.000 kr.	14.194 kr./m²
Mindelundsvej 1, Seden 5240 Odense NØ	146 m²	26 m	10-03-2024	1.695.000 kr.	11.610 kr./m²
Mindelundsvej 32, Seden 5240 Odense NØ	137 m²	94 m	20-02-2025	1.500.000 kr.	10.949 kr./m²
Mindelundsvej 18, Seden 5240 Odense NØ	129 m²	87 m	02-06-2024	1.690.000 kr.	13.101 kr./m²
Mindelundsvej 74, Seden 5240 Odense NØ	125 m²	186 m	08-05-2025	1.995.000 kr.	15.960 kr./m²
Mindelundsvej 106, Seden 5240 Odense NØ	127 m²	607 m	28-04-2025	1.575.000 kr.	12.402 kr./m²
Lundemosevej 6, Seden 5240 Odense NØ	174 m²	188 m	06-02-2025	2.350.000 kr.	13.506 kr./m²
Biskorupvej 60, Biskorup 5240 Odense NØ	177 m²	519 m	06-11-2024	2.350.000 kr.	13.277 kr./m²
Pilegården 23, Seden 5240 Odense NØ	186 m²	659 m	04-08-2025	3.300.000 kr.	17.742 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu