Skovlod 4, Høruphav, 6470 Sydals — Villa · 150 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.211 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 2.299.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 1211 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.772.000 kr.
Offentlig grundværdi: 645.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i HøruphavMedian pris/m² for villa i Høruphav (6470, sidste 24 mdr.): 13.478 kr/m² × 150 m².2.021.700 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.148.284 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.299.000 kr / Estimat: 1.771.314 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022nov.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovlod 6, Høruphav 6470 Sydals	128 m²	43 m	23-05-2024	1.500.000 kr.	11.719 kr./m²
Skovlod 2, Høruphav 6470 Sydals	188 m²	38 m	07-11-2023	1.750.000 kr.	9.309 kr./m²
Langløkke 15, Høruphav 6470 Sydals	153 m²	156 m	25-01-2026	2.400.000 kr.	15.686 kr./m²
Blåmose 19, Høruphav 6470 Sydals	152 m²	279 m	15-07-2025	2.100.000 kr.	13.816 kr./m²
Langløkke 4, Høruphav 6470 Sydals	159 m²	90 m	08-11-2024	1.950.000 kr.	12.264 kr./m²
Tangsmose 5, Høruphav 6470 Sydals	159 m²	168 m	16-05-2024	1.445.000 kr.	9.088 kr./m²
Toften 12, Høruphav 6470 Sydals	152 m²	615 m	24-06-2024	2.995.000 kr.	19.704 kr./m²
Bøgelyvej 2, Høruphav 6470 Sydals	156 m²	457 m	10-09-2024	1.900.000 kr.	12.179 kr./m²
Østerbakken 5, Høruphav 6470 Sydals	143 m²	404 m	01-05-2025	1.199.000 kr.	8.385 kr./m²
Kyshøj 25, Høruphav 6470 Sydals	141 m²	304 m	10-05-2025	2.195.000 kr.	15.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu