Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9320 Hjallerup

Østergade 12A

Villa · 107 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 133 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1935
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
66 m²
Erhvervsareal
25 m²
Grundareal
133 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
760.000 kr.
Offentlig grundværdi
34.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.894 kr/m².1.039.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 9.756 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9320-snit 12.035 kr/m²-18,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1935 (91 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1935-bygning · Energimærke forbedret: G → C+6,80 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 133 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.166.411 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-43,10 pct. siden jan. 2017
89k579k1,1M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202431. jan. 2017525.000 kr.30. sep. 20171.500.000 kr.17. nov. 20222.050.000 kr.I dag · vores estimat1.166.411 kr.Markedet · 1992311.156 kr.Markedet · 1993278.200 kr.Markedet · 1994441.803 kr.Markedet · 1995423.934 kr.Markedet · 1996450.042 kr.Markedet · 199789.024 kr.Markedet · 1998392.476 kr.Markedet · 1999704.595 kr.Markedet · 2000528.687 kr.Markedet · 2001515.419 kr.Markedet · 2002651.095 kr.Markedet · 2003696.356 kr.Markedet · 2004485.566 kr.Markedet · 2005363.265 kr.Markedet · 2006456.355 kr.Markedet · 2007818.978 kr.Markedet · 20081.051.917 kr.Markedet · 2009832.781 kr.Markedet · 2010750.391 kr.Markedet · 20111.116.545 kr.Markedet · 20121.149.073 kr.Markedet · 2013862.741 kr.Markedet · 2014931.970 kr.Markedet · 2015984.400 kr.Markedet · 2016713.904 kr.Markedet · 2017922.126 kr.Markedet · 2018847.975 kr.Markedet · 2019894.734 kr.Markedet · 20201.101.886 kr.Markedet · 20211.158.703 kr.Markedet · 20221.601.576 kr.Markedet · 20231.337.500 kr.Markedet · 20241.233.496 kr.Markedet · 20251.270.625 kr.Markedet · 20261.337.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (villa)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg
525.000 kr.
30. sep. 2017 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
17. nov. 2022 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
I dag · vores estimat
1.166.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte1.500.000 kr.
  • jan.Ejerskifte525.000 kr.
  • 2000nov.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østergade 27
9320 Hjallerup		120 m²117 m19-01-20251.550.000 kr.12.917 kr./m²
Østergade 59
9320 Hjallerup		75 m²521 m05-08-2026550.000 kr.7.333 kr./m²
Skolegade 17
9320 Hjallerup		103 m²313 m22-01-2025700.000 kr.6.796 kr./m²
Anne Marie Vej 12
9320 Hjallerup		108 m²574 m31-08-20261.150.000 kr.10.648 kr./m²
Kornblomstvej 2
9320 Hjallerup		99 m²280 m11-05-2024875.000 kr.8.838 kr./m²
Benediktevej 7
9320 Hjallerup		112 m²749 m06-08-20261.050.000 kr.9.375 kr./m²
Valdemarsvej 1
9320 Hjallerup		98 m²516 m12-06-20251.095.000 kr.11.173 kr./m²
Hegely 198
9320 Hjallerup		110 m²1,0 km28-10-20251.445.000 kr.13.136 kr./m²
Ingridsvej 1
9320 Hjallerup		115 m²642 m08-02-20241.075.000 kr.9.348 kr./m²
Kongensgade 13
9320 Hjallerup		96 m²512 m19-11-2024900.000 kr.9.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden