Søndergade 15, 6623 Vorbasse — Villa · 91 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 429 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Billund Kommune (6623). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 429 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 490.000 kr.
Offentlig grundværdi: 117.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.257 kr/m².1.114.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk91 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering897.003 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+245,00 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6623 (villa)

Markedsudvikling i 6623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 260.000 kr.
I dag · vores estimat: 897.003 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg260.000 kr.
2014aug.Ejerskifte
1991okt.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 10 6623 Vorbasse	98 m²	348 m	24-10-2024	845.000 kr.	8.622 kr./m²
Dalagervej 1 6623 Vorbasse	82 m²	347 m	23-09-2024	715.000 kr.	8.720 kr./m²
Østergade 48 6623 Vorbasse	75 m²	596 m	07-12-2023	650.000 kr.	8.667 kr./m²
Kirkegade 7 6623 Vorbasse	110 m²	449 m	04-08-2024	1.180.000 kr.	10.727 kr./m²
Birkevej 12 6623 Vorbasse	111 m²	361 m	28-04-2025	825.000 kr.	7.432 kr./m²
Parkvej 22 6623 Vorbasse	116 m²	140 m	20-04-2026	1.450.000 kr.	12.500 kr./m²
Birkevej 1 6623 Vorbasse	118 m²	336 m	03-09-2025	1.275.000 kr.	10.805 kr./m²
Skjoldbjergvej 6B 6623 Vorbasse	123 m²	417 m	30-12-2025	1.150.000 kr.	9.350 kr./m²
Rankenbjergvej 6 6623 Vorbasse	116 m²	1,2 km	30-05-2024	2.250.000 kr.	19.397 kr./m²
Østergade 24 6623 Vorbasse	126 m²	338 m	04-09-2024	800.000 kr.	6.349 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu