Pilevænget 2, 8300 Odder — Rækkehus · 178 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 178 m², grund på 1.125 m², 6 værelser, opført i 1963. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 1125 m²
Indbygget garage: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 563.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.117 kr/m².2.439.000 kr.
2Boligareal større end typisk178 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.816.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
1991dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevænget 6 8300 Odder	105 m²	27 m	03-10-2024	2.500.000 kr.	23.810 kr./m²
Stiftelsesvej 19 8300 Odder	162 m²	510 m	13-05-2025	1.800.000 kr.	11.111 kr./m²
Christianslund 110C 8300 Odder	166 m²	1,1 km	17-03-2025	3.300.000 kr.	19.880 kr./m²
Østergade 13 8300 Odder	139 m²	657 m	21-07-2025	2.800.000 kr.	20.144 kr./m²
Christianslund 5F 8300 Odder	148 m²	1,2 km	24-04-2024	2.395.000 kr.	16.182 kr./m²
Christianslund 110A 8300 Odder	147 m²	1,1 km	22-07-2025	2.610.000 kr.	17.755 kr./m²
Christianslund 102C 8300 Odder	147 m²	1,2 km	04-03-2025	2.300.000 kr.	15.646 kr./m²
Christianslund 108B 8300 Odder	144 m²	1,1 km	08-09-2025	2.300.000 kr.	15.972 kr./m²
Christianslund 102B 8300 Odder	144 m²	1,2 km	11-08-2025	2.150.000 kr.	14.931 kr./m²
Christianslund 5B 8300 Odder	142 m²	1,1 km	14-01-2024	2.235.000 kr.	15.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu