Odinsgade 16, 7400 Herning — Rækkehus · 115 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 115 m², grund på 746 m², 4 værelser, opført i 1920, renoveret i 1972. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 746 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.846.000 kr.
Offentlig grundværdi: 949.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.734 kr/m².1.756.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOdinsgade gns: 14.641 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 16.839 kr/m²-13,10 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.668.921 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022nov.Ejerandel overdraget
2006mar.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1972Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odinsgade 57 7400 Herning	112 m²	68 m	19-06-2024	1.580.000 kr.	14.107 kr./m²
Nørgaards Alle 24 7400 Herning	110 m²	517 m	03-02-2025	1.950.000 kr.	17.727 kr./m²
Skolegade 64 7400 Herning	119 m²	749 m	31-03-2024	1.600.000 kr.	13.445 kr./m²
Storgårdvej 7 7400 Herning	119 m²	802 m	27-03-2025	2.395.000 kr.	20.126 kr./m²
Gyvelvej 10 7400 Herning	113 m²	943 m	05-03-2025	1.470.000 kr.	13.009 kr./m²
Landts Gård 27 7400 Herning	104 m²	380 m	16-01-2024	1.500.000 kr.	14.423 kr./m²
Schubertsvej 13 7400 Herning	115 m²	1,2 km	26-07-2025	2.450.000 kr.	21.304 kr./m²
Rødtjørnvej 5B 7400 Herning	119 m²	899 m	26-05-2026	1.445.000 kr.	12.143 kr./m²
Fuglsangsvej 12 7400 Herning	106 m²	704 m	12-07-2024	1.225.000 kr.	11.557 kr./m²
Ny Møllevej 57 7400 Herning	100 m²	296 m	18-03-2026	1.950.000 kr.	19.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu