Egesvinget 32

Villa · 170 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.201 m², 3 værelser, opført i 2019. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 1201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 540.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.108 kr/m².4.592.500 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 217% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
3Vores vurdering5.214.065 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+4,39 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
30. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
28. feb. 2023 · Alm. Salg: 4.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.214.065 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
2019Bygget
2018sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20191.575.000 kr.
2017jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20191.500.000 kr.
1999jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egesvinget 19A 4040 Jyllinge	170 m²	133 m	02-11-2025	5.295.000 kr.	31.147 kr./m²
Egesvinget 20 4040 Jyllinge	163 m²	145 m	12-02-2026	4.695.000 kr.	28.804 kr./m²
Egesvinget 4 4040 Jyllinge	124 m²	364 m	07-01-2024	3.450.000 kr.	27.823 kr./m²
Egesvinget 26 4040 Jyllinge	232 m²	106 m	28-11-2024	5.100.000 kr.	21.983 kr./m²
Glentevej 20 4040 Jyllinge	171 m²	249 m	29-06-2025	4.295.000 kr.	25.117 kr./m²
Kløverengen 3 4040 Jyllinge	176 m²	121 m	22-06-2024	5.750.000 kr.	32.670 kr./m²
Hirsevej 23 4040 Jyllinge	170 m²	422 m	03-10-2024	4.195.000 kr.	24.676 kr./m²
Bygvej 24 4040 Jyllinge	164 m²	171 m	07-08-2024	3.795.000 kr.	23.140 kr./m²
Cecilievej 10 4040 Jyllinge	170 m²	483 m	15-04-2025	5.325.000 kr.	31.324 kr./m²
Ahornvej 7 4040 Jyllinge	165 m²	254 m	09-07-2025	4.025.000 kr.	24.394 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu