Kærbyvej 27, Rønne, 3700 Rønne — Landejendom · 207 m² · bygget 1875 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 207 m², grund på 75.164 m², 9 værelser, opført i 1875. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1875
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 75164 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 183.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.227 kr/m².8.526.800 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)75164 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.937.394 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+480,87 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (landejendom)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2022 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.937.394 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, familiehandel850.000 kr.
2018jun.Ejerskifte
2015dec.Ejerskifte
1977dec.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværvej 7, Rønne 3700 Rønne	184 m²	2,8 km	17-06-2025	2.900.000 kr.	15.761 kr./m²
Gøngeherred 31, Nyker 3700 Rønne	188 m²	3,6 km	28-02-2024	2.050.000 kr.	10.904 kr./m²
Kirkemarksvej 29, Nyker 3700 Rønne	163 m²	3,7 km	23-09-2025	2.498.000 kr.	15.325 kr./m²
Søndre Landevej 9, Nylars 3700 Rønne	177 m²	4,4 km	07-03-2024	2.100.000 kr.	11.864 kr./m²
Skelhøjvej 4, Nyker 3700 Rønne	280 m²	3,5 km	19-08-2024	1.650.000 kr.	5.893 kr./m²
Pluggegårdsvej 22, Nyker 3700 Rønne	260 m²	4,5 km	13-10-2024	22.700.000 kr.	87.308 kr./m²
Skarpeskadevej 2, Aarsballe 3700 Rønne	200 m²	6,7 km	08-11-2023	5.700.000 kr.	28.500 kr./m²
Rønnevej 115, Nylars 3700 Rønne	288 m²	4,3 km	18-06-2024	11.620.000 kr.	40.347 kr./m²
Ellebyvej 6 3700 Rønne	353 m²	2,8 km	19-03-2026	18.950.000 kr.	53.683 kr./m²
Kyndegårdsvej 11, Nyker 3700 Rønne	134 m²	5,7 km	03-05-2024	15.100.000 kr.	112.687 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu