Viborgvej 259, Nr. Søby, 7840 Højslev — Villa · 154 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.120 m², 4 værelser, opført i 1946, renoveret i 1997. Beliggende i Skive Kommune (7840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 1120 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.221.000 kr.
Offentlig grundværdi: 233.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i Nr. SøbyMedian pris/m² for villa i Nr. Søby (7840, sidste 24 mdr.): 11.168 kr/m² × 154 m².1.719.872 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.175.247 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,34 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7840 (villa)

Markedsudvikling i 7840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2022 · Alm. Salg: 732.961 kr.
I dag · vores estimat: 1.175.247 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, andet732.961 kr.
2015aug.Ejerskifte
1997Ombygning
1994majEjerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viborgvej 262, Nr. Søby 7840 Højslev	203 m²	82 m	13-08-2025	3.600.000 kr.	17.734 kr./m²
Viborgvej 204 7840 Højslev	123 m²	1,1 km	05-08-2026	540.000 kr.	4.390 kr./m²
Viborgvej 258, Nr. Søby 7840 Højslev	103 m²	131 m	25-01-2024	610.000 kr.	5.922 kr./m²
Nørrevænget 34, Nr. Søby 7840 Højslev	155 m²	162 m	19-01-2025	1.500.000 kr.	9.677 kr./m²
Birkevej 3, Nr. Søby 7840 Højslev	154 m²	229 m	24-09-2025	1.595.000 kr.	10.357 kr./m²
Højmarksvej 3, Nr. Søby 7840 Højslev	158 m²	110 m	06-03-2024	1.250.000 kr.	7.911 kr./m²
Elmevej 5, Nr. Søby 7840 Højslev	150 m²	275 m	27-02-2025	1.130.000 kr.	7.533 kr./m²
Ulkærvej 47, Nr. Søby 7840 Højslev	160 m²	204 m	10-04-2025	1.820.000 kr.	11.375 kr./m²
Højmarksvej 7, Nr. Søby 7840 Højslev	162 m²	122 m	17-10-2024	1.150.000 kr.	7.099 kr./m²
Kærvang 22, Nr. Søby 7840 Højslev	147 m²	243 m	23-05-2024	1.995.000 kr.	13.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu