Bakken 4, Vemmingbund

Fritidshus · 88 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 88 m², grund på 795 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Sønderborg Kommune (6310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 795 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.555.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.535.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i VemmingbundMedian pris/m² for fritidshus i Vemmingbund (6310, sidste 24 mdr.): 18.942 kr/m² × 88 m².1.666.896 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.052.945 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,02 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2022 · Alm. Salg: 892.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.052.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, familiehandel892.500 kr.
1978Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakken 8, Vemmingbund 6310 Broager	83 m²	42 m	08-07-2025	1.600.000 kr.	19.277 kr./m²
Bakken 9, Vemmingbund 6310 Broager	102 m²	70 m	15-07-2026	4.199.000 kr.	41.167 kr./m²
Bakken 10, Vemmingbund 6310 Broager	44 m²	65 m	11-12-2024	1.300.000 kr.	29.545 kr./m²
Damløkke 10, Vemmingbund 6310 Broager	84 m²	213 m	06-02-2024	1.910.000 kr.	22.738 kr./m²
Nørreløkke 21, Vemmingbund 6310 Broager	92 m²	415 m	16-07-2025	2.350.000 kr.	25.543 kr./m²
Damløkke 12, Vemmingbund 6310 Broager	95 m²	194 m	07-01-2026	2.595.000 kr.	27.316 kr./m²
Vemmingbundstrandvej 82 6310 Broager	79 m²	224 m	19-05-2026	3.780.000 kr.	47.848 kr./m²
Askevej 5, Vemmingbund 6310 Broager	80 m²	525 m	06-08-2024	725.000 kr.	9.062 kr./m²
Rønnevej 7, Vemmingbund 6310 Broager	79 m²	896 m	21-08-2025	1.399.000 kr.	17.709 kr./m²
Ahornvej 8, Vemmingbund 6310 Broager	96 m²	992 m	15-09-2025	1.500.000 kr.	15.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu