Engvej 86, Øster Brønderslev

Landejendom · 120 m² · bygget 1940

Om boligen

Landejendom på 120 m², grund på 23.500 m², 6 værelser, opført i 1940, renoveret i 1976. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 23500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 138.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.673 kr/m².2.918.000 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)23500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.694.356 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,63 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (landejendom)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2022 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.694.356 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrevej 24 9700 Brønderslev	118 m²	774 m	27-05-2025	700.000 kr.	5.932 kr./m²
Ålborgvej 123 9700 Brønderslev	106 m²	1,9 km	31-01-2024	9.500.000 kr.	89.623 kr./m²
Taksvej 2 9700 Brønderslev	174 m²	633 m	12-02-2024	1.930.000 kr.	11.092 kr./m²
Snabhedevej 2 9700 Brønderslev	150 m²	2,4 km	11-03-2025	1.775.000 kr.	11.833 kr./m²
Gjerndrupvej 15 9700 Brønderslev	191 m²	168 m	19-05-2026	4.900.000 kr.	25.654 kr./m²
Jerslevvej 85 9700 Brønderslev	152 m²	3,4 km	26-02-2026	2.450.000 kr.	16.118 kr./m²
Hvilshøj Mark 184 9700 Brønderslev	95 m²	3,9 km	03-04-2024	1.500.000 kr.	15.789 kr./m²
Stubdrupvej 27 9700 Brønderslev	75 m²	3,5 km	18-06-2024	3.750.000 kr.	50.000 kr./m²
Hollenstedvej 80, Hollensted 9700 Brønderslev	137 m²	5,9 km	12-11-2025	1.150.000 kr.	8.394 kr./m²
Fruensgårdsvej 27 9700 Brønderslev	124 m²	6,9 km	15-03-2024	1.525.000 kr.	12.298 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu